港龙旭辉·城市江来 | 快来PICK北部新中心C位商铺！

新时代的年轻人崇尚独立自由，很多人心中都怀揣着开一间小店的梦想，过上自主轻松的生活。与此同时，人们也越来越追求便利，倾向于在家门口解决日常消费，于是在两者结合下成就新时期的社区商业风尚。

港龙旭辉·城市江来将开放、自由、创意同样融入街区“虹街”，为年轻一代开启缤纷社区商业通道，解码真正的社区商业好铺，实现在家门口开店的梦想。

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01磅礴商机 北部新中心

/ 合肥向北引领财富所向 /

地段是不动产投资绕不开的因素，商铺也不例外。位居中心且更具发展潜力的商铺才值得选择。

2021年，合肥跨越成为新一线城市并跻身万亿俱乐部，曾经的合肥北城在合肥蓬勃发展赋能下，“1331”城市发展战略政策加持中，成为“北部新中心”。与之带来的是人口急速增长至60万人；医疗、交通、学校等配套的全维焕新升级。

革故鼎新北部新中心，联动影响新的消费需求。北部新中心中产阶层数量大规模增长，对体验与品质需求度拔高，大牌纷纷落位北部新中心，催生商业迅速更新换代，从曾经世纪金源、到当下的万达广场，未来势必将更迭新时代商业局面。

如今的北部新中心已崛起，势能沸腾盎然。港龙旭辉虹街乐活社区铺应势登场北部新中心，抢占一铺先占磅礴商机潜力，解码财富秘籍。

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02财富高地 中央商务区生活区

/ 多元客群财气集聚 /

根据克尔瑞数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，所以社区商铺素来有黄金1公里磁场之称，而虹街正好位居中央商务生活区核心位置，周边约1km以内，占据学校、交通、商业等系列优势资源，自然能够为虹街聚合庞大消费力。

业主更习惯在家门口商铺购买日常用品，所以居民消费呈现区域化特点，社区铺凭借与业主天然距离优势，理所应当揽获一批稳定且丰富的客源；虹街约1km内覆盖城市江来、华宇学府公园、华宇林泉雅舍等9大社区，居住人口保守估计不少于40000人，未来必当铺铺生金。

一座城市的交通，擎启城市未来的发展雄心。地铁作为发展生命线，汇聚八方人潮，为周边商铺带来稳定且旺盛客流，同时也催生区域商业不断成熟。一条阜阳路贯穿合肥北部；地铁3号线连接合肥南北；北城高铁站汇集全国各地的人流，可为商铺聚集大量人气商气。

邻校住宅的火热势能，放在商铺也是同理。虹街1KM内自建幼儿园，规划3所小学及3所初中，以及合肥一中北城中学，12年一贯式新华艺术高级中学，涵盖2万潜力消费人群。而省立医院北区三级甲等公立医院，医患家属人流量≥4000人次/日，将会引发消费者的衣食住行消费需求。

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03当红产品 低总价高流动性

/ 难得70年大产权灵动商铺 /

相较于普通商业40年产权，港龙旭辉·城市江来虹街和住宅相同70年大产权，让收益足足多了“30年”，民水民电节省更多资金用于后期经营。更低的门槛和总价即可买到与住宅相同价值的商铺，更是区域内难得的选择，蕴藏强大的投资前景。

建筑面积约75-152㎡街区商铺，，商家有更多选择余地同时满足多种业态经营需求；上下双层，空间阔绰，格局百变，立面宽广开阔，可营造更宽大广告昭示面，宣传效果倍增，同时具备私密与多元性，可满足教育培训、美容美发、咖啡餐饮、超市服饰多种业态需求，拓宽创富路。

户户临街，商铺无死角对自身社区及周边区域形成多重辐射，同时扼守消费主动线，策动消费人潮涌入。

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阜阳路·8号线·旭辉全国第五座江来作品，约89-96㎡观园小高层，约75-152㎡虹街乐活社区铺即将全城首发，期待与你共江来。

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